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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供海宁银行认可的住房作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）海宁银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的住房面积需50平米以上。
6）住房不在规划海宁内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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海宁房屋抵押贷钱流程有：
1.首先提交房屋抵押贷钱所需证件;
2.之后进行看房评估;
3.签署房屋抵押贷钱合同;
4.办理海宁房屋抵押权证;
5.最后放款;
6.还款。
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