温州按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,有关房龄（从房产竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年,小产权房产教育贷款,抵押适用房子生活支出贷款,抵押按揭房屋助学贷款,抵押按揭住宅周转贷款,分期房本抵押助学贷款等对抵押房产的产权要明晰.
影响温州房子借款,抵押商住两用房产大额消费贷款,按揭房子大额购物贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押农村自建住房大额贷款,抵押拆迁安置购房合同资金周转贷款,房子二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、温州不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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一、温州房屋借资易获批、放款速度快：
温州借资机构都对房屋抵押借资有青睐,借资机构有房屋作为抵押,借资人提供手续完整,部分借资机构可在当月为其发放借资.
二、温州房屋借资额度高、期限长：
房屋抵押借资,个人房产抵押大额消费贷款,集体现房抵押周转贷款,房屋抵押教育贷款,商住住房抵押大额贷款,个人购房合同抵押周转贷款等最高额度可达到房屋评估值的70%左右，房屋借资期限最长可达30年,很大程度上解决了借资人的资金需求难题.
三、温州房屋借资、利率较低：
有足够的抵押物（房屋）,房屋借资利率低,借资人的利率要低于无抵押借资.
四、温州房屋借资,循环使用：
只需用户办理一次房屋抵押借资手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资.
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温州住房抵押借款的办理流程有哪些？
1、借款人申请：商住房产抵押助学贷款,抵押全款现房助学贷款,房屋抵押创业贷款,抵押自建住房资金周转贷款,适用房本抵押应急贷款等住房借款的要求
2、温州住房借款平台经过调查、审查、审批
3、签订住房借款合同
4、办理住房抵押登记
5、住房借款发放
6、还完借款,取回抵押物
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