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1. 商品房作为抵押的,住宅借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住宅借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和恩施住宅借资人还款能力综合确定授信期限.
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1、适用房产大额消费贷款,适用房子抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋贷款,住宅抵押大额消费贷款,房本助学贷款等房屋权所有权本人身份证,银行；
2、房屋登记证书、保单.
3、房屋权属证
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