房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.人有消费能力,偿还拆迁安置房产生意贷款,抵押适用房子大额购物贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,集体住宅创业贷款,拆迁安置购房合同抵押商务活动贷款等房产贷款能力.广州有稳定的住所,有稳定的工作收入,收入在还款额度的2倍以上为佳.
办理企业房产经营贷款,分期房子建筑装修贷款,全款房屋抵押助学贷款,小产权住房抵押生意贷款,个人房本贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、广州住宅借资申请书;
2、住宅借资抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有广州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、广州住宅借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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广州房屋抵押借资对于房屋的要求:
1、广州房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋借资机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、广州房屋借资类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请抵押房产大额贷款,抵押经济适用房子大额消费贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,经济适用住房抵押应急贷款,抵押农村自建房本大额购物贷款等房屋借资机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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