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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和东海住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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东海房屋贷款,抵押个人房产大额购物贷款,企业现房资金周转贷款,抵押个人房屋生意贷款,抵押商品住房贷款,抵押全款购房合同周转贷款等办理需要材料：
1、东海二代身份证
2、东海户口本
4、结婚证
5、房本（大本、房屋证）
6、个人征信报告
7、房屋贷款申请人收入证明,工作证明,房屋贷款用途说明
东海拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,抵押商住两用住房大额消费贷款,全款房本抵押教育贷款每个优秀的人，都有一段沉默的时光。那一段时光，拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,抵押商住两用住房大额消费贷款,全款房本抵押教育贷款是付出了很多努力，日后说起时，连自己都能被感动的日子。遇到沉默时光不怕，遇到资金困难以东海房产抵押贷款来帮助你。
东海房产抵押借资,房产抵押大额购物贷款,抵押拆迁安置房子生意贷款,安置房屋贷款,按揭住宅创业贷款,房本抵押建筑装修贷款等申请人的基本条件：
1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,借资人年龄在18岁~50岁之间
3、具有合法有效的身份证明及房产借资行东海所在地户籍证明（或有效居住证明）
4、具有良好的信用记录报告和房产借资还款意愿,无任何违法行为及不良记录
5、在东海有稳定的收入来源和按期足额偿还借资本息的能力
5、借资人或者申请企业需要具有明确的房产借资用途说明书
6、符合东海房产借资机构其他规定的条件;
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