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淮南住房抵押贷款,商品房产生意贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,房屋助学贷款,企业住房经营贷款,抵押企业购房合同商务活动贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
淮南住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到淮南住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、淮南抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
愿意并能够提供淮南凤台县贷款机构认可的房产抵押,能够提供有效担保能增加抵押商住房产生活支出贷款,商住房子大额消费贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,抵押住房贷款,商住房本抵押助学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的通过率.
1、确认住宅贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择按揭房产抵押大额消费贷款,集体房子教育贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,抵押经济适用住房大额购物贷款,二手购房合同抵押周转贷款等住宅贷款产品以及淮南贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了淮南住宅贷款产品,就开始准备申请材料（淮南身份证、结婚证、淮南户口本、住宅证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住宅批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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淮南住房借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、抵押个人房产助学贷款,抵押按揭房子生活支出贷款,集体房屋大额消费贷款,小产权住宅大额消费贷款,抵押商住房本贷款等借款人具有淮南该住房的住房证;
2、该住房拥有可抵押额度;
3、淮南住房借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押住房面积在40平米以上.
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