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房产抵押贷款的贷款人可以是办公室职员,个体工商户,企业主,甚至是自由职业者等,按揭房产抵押建筑装修贷款,按揭现房抵押大额贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,分期住宅抵押周转贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等对南昌东湖区贷款人的身份和性质要求较低.
办理房子贷款,需要递交抵押房产助学贷款,抵押拆迁安置现房教育贷款,适用房屋出国留学贷款,公司住房抵押大额消费贷款,抵押个人房本生活支出贷款等房子贷款资料：
一、如果是个人申请房子抵押贷款,则需要提供以下资料：
1、贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、南昌房子产权证等.
二、如果是南昌企业需要抵押房子贷款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
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拆迁安置房产教育贷款,抵押小产权现房大额贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,抵押住宅教育贷款,抵押企业购房合同教育贷款等住宅借款稳定的借款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般住宅抵押借款额度为住宅评估价格的50~70%左右(南昌部分银行或借款机构会有所增加);
3、住宅抵押借款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,借款人年龄不能超过70岁);
4、抵押住宅房龄在20年内;
5、南昌商品房抵押借款收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
6、南昌抵押的住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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1、南昌不同地区,南昌不同借款机构,现房抵押借款利率是不同的
2、现房借款期限为5年以下（含5年）的,借款年利率为4.77%左右.（以咨询为准）
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为5.04%左右.（以咨询为准）
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大南昌银行对现房抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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