广州越秀区大德路房产若是二次抵押,房产证创业贷款,分期房子商务活动贷款,抵押集体房屋大额贷款,小产权住宅抵押生意贷款,公司房本建筑装修贷款等房产的抵押第一权利人必须是银行.有效身份证、户口簿、房产的产权证等是房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的资料.
广州房产抵押借款,二手房产抵押创业贷款,现房抵押大额贷款,适用房屋出国留学贷款,拆迁安置住房创业贷款,按揭房本抵押大额贷款等房产借款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、广州借款抵押房产证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.房产借款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.房产借款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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广州公积金现房借资,全款房产出国留学贷款,商住房子抵押大额购物贷款,个人房屋创业贷款,安置住房抵押大额消费贷款,二手房本抵押资金周转贷款,现房二次抵押借资等适用群体
1.有现房借资的个体工商户、私营企业主.
2.有广州现房的优质企事业员工.
3.广州有正常稳定工作的自然人,教师,公务员,司机,职员,工厂员工等
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办理广州住宅抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书； （抵押小产权房产大额购物贷款,企业现房经营贷款,分期房屋抵押周转贷款,公司住房抵押助学贷款,商住两用购房合同创业贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明广州住宅借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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广州房屋抵押借款如何办理？
1、选择广州正规借款机构
2、提交抵押商住两用房产建筑装修贷款,分期现房教育贷款,抵押个人房屋应急贷款,抵押全款住宅生意贷款,抵押商住两用购房合同贷款等房屋借款资料
3、评估广州抵押的房屋价值
4、等待借款机构审核
5、办理房屋抵押借款,签定借款合同
6、放款
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