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南通银行房屋抵押借款的步骤：
1.借款申请
借款人向借款银行咨询借款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理拆迁安置房产助学贷款,拆迁安置房子抵押大额购物贷款,商品房屋出国留学贷款,公司住房抵押建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等房屋借款业务申请.
2.准备南通房屋借款资料
身份证、户口簿、收入证明、房屋借款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.南通上门看房评估
实地调查房屋并出具评估报告.
4.签订房屋借款合同
房屋借款合同,可以是协议,抵押合同,借款合同等
5.银行下放借款
抵押房屋证,办理抵押登记,银行将借款以转账的形式下放.
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1、抵押南通商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、南通写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据南通该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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