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不同银行办理商住两用房产生意贷款,按揭房子建筑装修贷款,商住房屋应急贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,按揭房本抵押生意贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理咸阳现房抵押借资主要需要以下资料：
①借资人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②咸阳借资人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（现房证、土地证）
③咸阳评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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1、抵押咸阳商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、咸阳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据咸阳该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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房屋抵押借资办理步骤：
1、了解咸阳借资产品：房屋借资,汽车借资,经济适用房产抵押出国留学贷款,个人现房抵押大额购物贷款,二手房屋大额消费贷款,住房大额购物贷款,抵押商住两用房本大额购物贷款等
2、提出需要的借资业务（房屋、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上咸阳相关借资业务资料提出借资申请.
4、确定借资金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借资合同.
5、等待（房屋、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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