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济南现房抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借款机构层面）和现房所有权人.
1、济南银行要对济南现房借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的济南现房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用现房借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
济南企业抵押贷款服务全国范围.的条件很宽松,行业品牌贷款资质保障,服务质量放心.门槛低,基本上是有价值的企业抵押贷款服务全国范围.,才能通过.企业正常经营超半年以上,要求申请企业具有还款的能力.才可做到企业满意的贷款额度,企业有资金的支持能更好的扩张发展.
济南住房抵押贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
济南住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到济南住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、济南抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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济南抵押借资流程：
1、把济南银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求借资人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住房的产权证交给银行收押.
4、签订住房抵押借资合同并进行公证.
5、济南住房抵押借资,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借资成功.
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