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办理个人住房证抵押借款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住房借款所需材料：
1、济南抵押的住房证；
2、住房借款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或济南民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高济南住房借款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他住房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借款用途证明；
8、住房抵押借款银行规定的其他借款资料.
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济南房产抵押借款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、济南房产借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等能提供相应房产借款结清证明的除外.
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济南住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等不能办理住房借款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得济南住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)济南住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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