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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押成都的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押贷款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处成都地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
成都银行住宅贷款,抵押适用房屋创业贷款,安置住房抵押资金周转贷款,购房合同抵押创业贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行住宅贷款,一定要去成都专业贷款机构.
成都房子抵押借款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、成都房子在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借款人有真实的借款用途和还款来源.
4、抵押个人房产经营贷款,商住房子教育贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,农村自建住宅抵押周转贷款,抵押商住房本周转贷款等房子借款面积需满足大于30周岁以上
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抵押农村自建房产生活支出贷款,抵押公司现房大额购物贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,抵押小产权住房经营贷款,公司房本抵押教育贷款等住房抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议；
4.最后,成都共有产权住房,需要提供住房借款所有人及共有住房权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上成都住房借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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