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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,房屋证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求借款人需为企业法人或股东,外访两人副行+房屋借款业务两人上门
3、上海房屋借款评估机构出具的资产评估报告
4、上海借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、房屋借款个人征信报告
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等抵押房子经营借资与抵押消费借资究竟有何不同？
1、办理上海房子借资主体不同
上海房子抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、上海房子借资用途不同
房子借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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上海房屋抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求上海抵押房屋的年限要满足在20年之内.
2、上海房屋的面积应大于45平米.
3、房屋具有足够的价值,房屋权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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