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北京个人房屋抵押借款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：北京房屋房龄在20年之内
3.面积要求：北京安置房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置现房建筑装修贷款,抵押按揭房屋应急贷款,集体住宅大额购物贷款,全款房本抵押商务活动贷款等抵押房屋面积超过50平.
3.借款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
北京海淀区房产抵押贷款业内资深贷款顾问,全程提供免费一对一抵押农村自建房产教育贷款,商住房子抵押创业贷款,全款房屋大额购物贷款,二手住宅抵押经营贷款,商品房本抵押生意贷款等24小时免费咨询房产贷款服务.
1.住宅贷款期限长：北京住宅贷款属于大额贷,可以做到10~
30年的期限.
2.北京住宅贷款门槛低：用于抵押的住宅,符合办理贷款的条件的就可以申请住宅抵押贷款.
3.贷款额度高：住宅属于固定资产,房地产抵押贷款额度要比其他贷款额度多.
4.住宅贷款还款方式多样：抵押适用房产应急贷款,分期房子建筑装修贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,抵押商品住房贷款,安置购房合同大额购物贷款等
5.住宅贷款通过率高:银行喜欢住宅抵押贷款的业务,由于有北京住宅作为抵押物,风险小,审核通过率就高.
北京海淀区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的房产共有人认可其抵押个人房产大额消费贷款,集体房子抵押建筑装修贷款,全款房屋大额购物贷款,集体住宅经营贷款,集体房本抵押出国留学贷款等贷款有关抵押及担保行为,房产可进入房产市场直接买卖.
了解北京现房贷款流程的每个节点需要的时间：
1、现房贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、现房贷款申请：准备齐全的申请材料（身份证、现房证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、北京房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订现房贷款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、现房抵押登记：到现房管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放贷款：商住房产资金周转贷款,抵押企业房子周转贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,安置住房抵押商务活动贷款,安置房本抵押资金周转贷款等贷款款项,下放至客户（1-3个工作日）
北京现房抵押贷款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
北京住房抵押贷款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,北京住房抵押贷款,商住两用房产抵押建筑装修贷款,全款现房抵押生活支出贷款,抵押小产权房屋生活支出贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日!具体还需正式下款为准.
