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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的青岛房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、青岛房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括青岛房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、青岛房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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用青岛住房抵押借资,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等怎么办理借资？
1、首先,借债人要找青岛评估机构开展住房价值评估,赢得评估机构出具的《住房评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者借资机构订立住房借资合同.
5、发放借资.
6、分期或一次性还款并那回抵押的住房证.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备的房产借款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、青岛婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、青岛户口簿或户籍证明材料；
4、房产证（不动产证）或房产购买合同、借款合同、发票等手续
5、房产借款评估机构出具的抵押房产的评估报告书
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