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1、宁波房屋借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、房屋所有权证（房本）
3、个人消费用途的房屋借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、宁波企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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1、抵押宁波商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、宁波写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据宁波该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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宁波房产抵押借款的办理流程有哪些？
1、借款人申请：商品房产出国留学贷款,安置房子抵押教育贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,个人住房商务活动贷款,商品房本贷款等房产借款的要求
2、宁波房产借款平台经过调查、审查、审批
3、签订房产借款合同
4、办理房产抵押登记
5、房产借款发放
6、还完借款,取回抵押物
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