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商品房产抵押教育贷款,企业现房抵押大额购物贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,抵押商住两用房本生活支出贷款,现房二次抵押借款等吉林现房抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属吉林现房的估值,现房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡现房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定现房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于现房和借款人的要求也不同,所以抵押现房借款时要注意在吉林银行之间对比选择.
3、现房抵押借款额度主要是看现房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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吉林房屋抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理适用房产抵押大额消费贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住房周转贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等贷款手续,提交相应的房屋贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向吉林贷款银行提交房屋贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.吉林房屋局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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房产有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房产抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房产抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要按揭现房抵押资金周转贷款,抵押农村自建房屋生意贷款，可以找专业办理吉林房产抵押贷款经理服务。
