昆明盘龙区鼓楼街道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.还款方式灵活.农村自建房产抵押建筑装修贷款,房子经营贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,抵押按揭住宅教育贷款,个人房本资金周转贷款等与无抵押贷款方式不同,一般有一次性还本付息法,等额本金法和等额本息法等.
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供昆明工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国昆明具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、按揭房产抵押生意贷款,抵押安置现房贷款,抵押企业房屋教育贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,经济适用房本抵押生意贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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抵押全款房产大额购物贷款,集体房子大额消费贷款,安置房屋抵押生活支出贷款,小产权住宅抵押创业贷款,自建购房合同抵押大额消费贷款,现房抵押借款,按揭现房抵押借款等注意事项：
1.昆明现房借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.现房借款最后需要去当地昆明房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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用昆明住宅抵押借资流程是怎样的?
1、贷前,填写公司房产抵押贷款,抵押经济适用现房大额消费贷款,商住两用房屋抵押生意贷款,抵押适用住房应急贷款,商住房本抵押生活支出贷款等居民住宅抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,昆明银行对借资人的借资申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订住宅抵押借资合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借资结清,取回抵押物（住宅证）,昆明放贷银行对款项用途的监督.
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