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1、金额：出于商业目的（住宅抵押贷款）,通常最多可以申请徐州住宅评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据徐州住宅贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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抵押经济适用房产周转贷款,分期房子抵押商务活动贷款,房屋大额消费贷款,抵押全款住房出国留学贷款,自建房本建筑装修贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对徐州抵押房屋价值、性质要求比较高：要求徐州抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、徐州抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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公司房产贷款,抵押公司现房生意贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,集体住房抵押商务活动贷款,抵押二手购房合同出国留学贷款等住房抵押贷款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择徐州住房贷款机构
2、提交住房贷款材料
3、贷款材料初审
4、徐州住房价值评估
5、材料再审和补充徐州住房评估
6、签订住房贷款合同
7、住房所在不动产登记中心完成住房抵押登记
8、徐州贷款机构放款
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