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汕头抵押住房借资的要求：
1.抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住房房龄(从住房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;
4.抵押住房借资人提供住房共有人的所有人签字同意书,汕头住房借资房龄不超20年,住房面积超过40平以上.
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1、通常情况下,汕头经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押贷款；
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到汕头房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理汕头房屋抵押贷款了.
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汕头安置房产抵押周转贷款,个人现房资金周转贷款,小产权房屋抵押周转贷款,抵押安置住房大额消费贷款,商品房本抵押大额消费贷款等住宅贷款所需材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（结（未）婚证）、汕头住宅证、收入证明（连续半年的工资收入证明）、汕头营业执照；
2、住宅贷款申请书；
3、个人信用报告书,产调.
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