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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的石家庄住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、石家庄住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括石家庄住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、石家庄住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理石家庄房贷,车贷,抵押公司房产生活支出贷款,抵押现房出国留学贷款,商品房屋贷款,按揭住房教育贷款,自建购房合同抵押生意贷款等步骤流程（一般银行5-30个工作日,以银行具体给出的时间为准）：
1、个人征信调查、签订房产借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及房产所在地勘察（两者均必须在石家庄本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押石家庄房产、放款给客户.
石家庄房产贷款风险,保企业和个人发展,经济适用房产商务活动贷款,全款房子贷款,农村自建房屋生活支出贷款,安置住房生意贷款,抵押分期房本经营贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等通过长期的合作建立良好信誉基础.石家庄房产贷款公司会根据您的资金缺口,资质推荐适合您的下款方式,贷款类型等建议.
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一、石家庄房子借款的基本要求：
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,石家庄有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房子;
二、石家庄房子借款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.
2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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