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临沂有哪些现房可以申请现房抵押借资,房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等又有哪些现房不可以申请现房借资呢？
一、可以申请现房抵押借资的现房：
1、商品房：
临沂最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请临沂现房抵押借资,盘活现房的价值,商品房本身是借资机构欢迎的现房之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受临沂借资机构的欢迎,要申请现房抵押借资问题也是不大的.
二、临沂还有一些现房是无法申请现房抵押借资的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借资了.
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汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等车辆抵押手续贷款（押证）必须具备的基本条件：
(1).年满20周岁具有完全民事行为能力的公民,60周岁以下,有工作的能力；
(2).具有稳定的职业和经济收入,有还车辆大本抵押贷款,押证不押车本息的能力和意愿；
(3).个人信用优,没有三连五累的记录,近2年内没有重大逾期和负债记录；
(4).有其他可抵押的资产或者担保人担保；
(5).临沂贷款机构规定的其它车辆抵押贷款,不押车（安装GPS）条件.
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临沂经营贷款的优势：
企业经营贷款是银行为企业和法人提供的一种筹集资金方式.经营贷款以企业或法人的日常经营所需为用途,根据具体情况可分为流动资金贷款和固定资产贷款.贷款项目资深团队,全程跟进,靠谱,企业放心可以通过信用、保证人或者抵押物作为风险保障,增加中小企业经营贷款服务的通过率.
企业经营面向企业,个体户,创业者发放的一项大额贷款资金的正规用途主要包括以下几个方面：
1.采购原材料：企业经营贷款可以用于采购生产所需的原材料,以确保生产进程的顺利进行,增加企业的经营能力.
2.设备升级与维护：企业可以利用经营贷款进行设备升级和维护,提高企业经营项目的生产效率,提升企业在市场上的竞争力.
3.拓展市场：经营贷款可以支持企业进行市场调研、开展营销活动以及拓展新的盈利项目,从而扩大市场占比.
4.研发投入：企业可以利用民营企业贷款加大资金投入,推动技术创新和产品升级,为企业的持续发展提供内动力.
确定企业生意贷款资金的流向及使用范围,需签订贷款合同按照双方意愿协商,内容约定条款清楚明白,不可模糊规定,受内容条款制约.
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