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达州住宅抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、住宅等作出自建房产抵押贷款,个人现房生活支出贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,抵押经济适用住宅大额购物贷款,全款房本抵押资金周转贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,住宅证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．住宅贷款评估：委托达州第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签住宅贷款合同等手续.
6．住宅证进押放款：需要去达州住宅交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~3天放款.
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1,按达州交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,达州可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,达州可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,达州按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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