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苏州现房抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备现房贷款要求资料；
3、银行面签,了解企业房产抵押商务活动贷款,小产权现房大额购物贷款,商住房屋商务活动贷款,拆迁安置住宅经营贷款,集体房本商务活动贷款等贷款产品,并选择现房贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订现房贷款合同,到苏州建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将现房贷款直接划拨到苏州现房贷款合同约定的帐户中.
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办理苏州住房抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住房抵押登记申请书； （按揭房产抵押贷款,个人现房抵押大额购物贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,经济适用住房抵押周转贷款,小产权房本出国留学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住房抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明苏州住房贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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苏州现房抵押借款产品优势：
1、有多款现房借款产品可选:安置房产大额消费贷款,公司房子助学贷款,抵押商住房屋创业贷款,经济适用住宅大额消费贷款,农村自建购房合同抵押商务活动贷款等
1、按揭现房可以做,只要你的苏州现房抵押还有剩余价值.
2、征信逾期不是很严重,在苏州办理现房借款也有操作的空间.
3、还款时间随意,一般3个月-2年,需要长期现房借款的,直接续期即可,更长期的可以续期至10~
30年也可以！
4、苏州现房借款可单签（现房证上只有一个人的时候）。
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