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1、银行面签、了解自身对深圳住房借资需求,选合适的银行申请经济适用房产抵押助学贷款,商住房子出国留学贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,拆迁安置住房抵押创业贷款,安置房本教育贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理借资人提交的住房借资资料.
3、报批借资（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理住房抵押登记,入押深圳住房证.
6、发放借资,深圳银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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办理深圳房屋抵押借款,房产经营贷款,现房抵押周转贷款,商住两用房屋经营贷款,抵押全款住宅生意贷款,农村自建购房合同抵押创业贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在深圳房屋借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入深圳当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋借款的书面承诺并签字.
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深圳现房抵押贷款优势：
1、额度高:根据信用状况高可借抵押现房评估值,可以申请到高额度的深圳现房贷款.
2、费率低:现房贷款综合费用,低于深圳贷款市场平均水平起贷.
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5、现房额度：有深圳现房一族可以直接申请,额度5-1000万,当月下款.
6、还款多样：抵押商品房产经营贷款,抵押企业现房大额贷款,房屋建筑装修贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,商品房本抵押商务活动贷款等先息后本,等本等息,等额本息,等额本金等.
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