房屋抵押贷款可以押证不押房。流程简单，审批快速房屋抵押贷款，不需要长时间的进行预约，北京延庆公司抵押房子借款资料真实办理前准备好相关的资料，公司抵押房子借款通过审批快。选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。北京延庆房产抵押贷款哪里申请，哪里申请靠谱？
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1、北京延庆房产抵押贷钱违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指贷钱人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明贷钱人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指贷钱人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上贷钱人可仅通过比较其房产中特有的权益与抵押贷钱债务的大小，作出违约与否的决策。
2、北京延庆房产抵押贷钱流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的房产贷钱主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房产抵押贷钱却属于长期贷钱。
3、房产抵押贷钱经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
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1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：
（1）贷款人所在北京延庆单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷款担保人北京延庆的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）北京延庆抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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