企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。新余渝水抵押房产购买合同贷款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理新余渝水房屋抵押贷款的，提前了解房屋抵押贷款相关知识是很有必要的。
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如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有房产作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押借款。但是抵押房屋购买合同贷款,按揭房抵押借钱,抵押房屋机构装修贷款,房子抵押机构贷款不押房,名贵酒抵押借钱等此类借款产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点
1.必须有抵押物才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源；
3.新余借款机构认可的担保人;
4.年满18岁，抵押房产的借款人和抵押的房产年龄之和不能超65岁;
5.房产面积需在40平以上，房龄需10年以内;
6.拥有新余的房产产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;
7.有新余合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;
借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般借款下来要1个月左右
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住房抵押贷款流程
住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押贷款,房子抵押银行借款,公司抵押房产证借款,抵押住房购买合同建筑装饰借钱,抵押住房购买合同借款不押房,典当名贵手表借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶有效身份证件、新余户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
新余住房评估：一般新余贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
贷款审核:银行在收到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给贷款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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