因为资金紧缺，想把房子做二次抵押贷款。桂林房子二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房子，或者是才抵押的房子，不建议你做二次抵押房子贷款。桂林二手现房助学贷款,抵押二手房屋教育贷款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房子抵押贷款，而二次抵押房子贷款要求更加严格。
房产证抵押生意贷款,抵押企业现房创业贷款,自建房屋大额购物贷款,农村自建住宅抵押商务活动贷款,企业房本抵押大额购物贷款等贷款流程：
1、向桂林银行申请办理房子抵押贷款；
2、提交房子抵押贷款资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（桂林房子）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订房子贷款合同并到桂林相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
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桂林住宅抵押借资资料：
按揭房产教育贷款,抵押个人现房商务活动贷款,抵押二手房屋助学贷款,抵押适用住房经营贷款,集体房本抵押助学贷款等个人资料：
1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅借资半年银行流水；
3、桂林住宅借资资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
按揭房产教育贷款,抵押个人现房商务活动贷款,抵押二手房屋助学贷款,抵押适用住房经营贷款,集体房本抵押助学贷款等企业资料：
1、桂林企业住宅借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
关注桂林哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.客户,以优化创新的抵押公司房产生意贷款,抵押商住两用房子大额消费贷款,抵押自建房屋贷款,抵押适用住房建筑装修贷款,小产权房本抵押贷款等贷款服务,竭诚为客户提供最好的体验,让客户信赖选择.
桂林房屋抵押贷款的优点如下：
1、抵押农村自建房产大额消费贷款,公司房子抵押大额消费贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,农村自建住宅抵押经营贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等房屋贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、桂林房屋贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是桂林房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）桂林房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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桂林住房抵押贷款条件：
1.贷款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.桂林住房是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请分期房产抵押贷款,商住两用现房抵押资金周转贷款,商住两用房屋抵押贷款,抵押二手住宅生意贷款,分期购房合同抵押应急贷款等住房贷款.
3.住房产权清晰明确,有一定抵押价值,不在桂林拆迁范围内,贷款人拥有住房权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
5.有合法的贷款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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