哈尔滨房屋抵押贷款|红本抵押贷款|有房就能贷款

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

哈尔滨房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在哈尔滨有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

哈尔滨房产证抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、哈尔滨房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

押证房屋借钱,全款房抵押借钱,房子抵押生意贷款,抵押房子机构贷款不押房,典当贵重物品贷款等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。

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【1】房产抵押借钱利息低

房屋抵押借钱服务,抵押父母房借款,父母房抵押建筑装饰借钱,按揭房抵押贷款不押房,名贵手表典当借款等房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以借钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给借钱人较低的利率。

【2】房产抵押借钱期限长

跟信用借钱、汽车抵押借钱相比，哈尔滨南岗房产抵押借钱的期限相对较长。房产抵押借钱的借钱期限在10-20年，最长借钱期限可以达30年。

【3】房产抵押借钱额度高

房产抵押的额度是以哈尔滨南岗评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房产估值的70%作用。其中，哈尔滨南岗商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】房产抵押借钱用途广

抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借钱的。房产抵押借钱用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】房产抵押还款方式灵活

哈尔滨南岗房产抵押借钱可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借钱，随借随还。

小结：哈尔滨南岗房产抵押借钱是可以提前还款的，在借钱到期前借钱人可以全部结清借钱。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借钱结清后凭借钱结清凭证到原抵房产押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的房屋抵押借钱服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。

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1.借款人哈尔滨的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.抵押房产借款的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.哈尔滨第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房产借款人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房产抵押借款额度。

注意：

1.必须有抵押物（房产）才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物（房产）评估价值的1/2；

2.有哈尔滨南岗长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源；

3.担保人;

借款需要支付律师见证费、房产抵押借款登记手续费、抵押房产借款的保险费、抵押房产的评估费等。

一般房产抵押借款下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便房产抵押借款。