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信阳适用房产抵押助学贷款,抵押商品房子大额贷款,自建房屋贷款,适用住宅抵押教育贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等不能办理房产借资的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得信阳房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)信阳房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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信阳房子抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.信阳房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押安置房产大额贷款,抵押全款房子商务活动贷款,分期房屋生意贷款,安置住房教育贷款,商住房本创业贷款等房子借款.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在信阳拆迁范围内,借款人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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信阳住宅抵押贷款资料：
全款房产抵押周转贷款,抵押商品现房周转贷款,分期房屋生活支出贷款,农村自建住房抵押贷款,公司购房合同抵押大额贷款等个人住宅贷款资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）住宅贷款资产证明（住宅证、其他大额资产证明等）；
（4）信阳住宅贷款评估机构出具的资产评估报告.
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