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房屋抵押借款的材料
1、房子抵押银行借钱,企业抵押住房购买合同贷款,房产抵押银行装修借钱,房屋抵押机构贷款不押房,贵重物品典当借款等借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、安阳殷都房屋的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
7、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房屋借款人得有安阳殷都地方住）。
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房屋抵押贷款如何办理手续
房产抵押借款,个人住房抵押机构借款,抵押房屋机构商务活动借款,抵押房屋机构借钱不押房,贵重礼品典当贷款等抵押贷款手续
1、选择安阳殷都贷款机构：首先选择合适自已的安阳殷都贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房屋抵押贷款资料：在选好了安阳殷都贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房屋权属证明;安阳殷都贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房屋抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押房屋评估：房屋抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房屋评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的安阳殷都评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房屋抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房屋抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去安阳殷都房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房屋登记哦
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