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1:评估福州房屋价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房屋产调.征信需符合银行房屋贷款要求,打产调看房屋是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房屋贷款资料.
4:到银行签授权书,提交抵押二手房产商务活动贷款,抵押二手现房教育贷款,小产权房屋大额购物贷款,拆迁安置住宅助学贷款,公司房本抵押大额贷款等资料,福州下户评估房屋,出正式评估报告.
5:福州房屋贷款审批通过,签房屋贷款合同,抵押合同.
6:办理福州房屋抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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自己去跑福州住房贷款会受到很多条件的限制,如果找专业办理此类个人房产教育贷款,抵押房子贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,抵押集体住房助学贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等的贷款平台或机构,由于专业人,专业性和熟练操作,能快速申请完成住房贷款业务.一般需要有产权证的住房（除自建房）基本上都可以办理,福州一站式住房贷款平台欢迎您的致电！
办理现房抵押借款,房产抵押大额消费贷款,抵押经济适用现房应急贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,商品住宅生意贷款,抵押分期房本助学贷款等要满足哪些条件呢？
借款人的条件：
福州现房抵押借款的申请人通常要满足以下几点：
1、现房借款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供福州合法、有效、足值的现房作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还现房借款本息的能力;
4、现房抵押借款,要求现房需要满足40平米以上的面积.
福州房产抵押贷款公司贷款方式多样,低利率、放款快、灵活.抵押个人房产大额消费贷款,抵押适用现房贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,全款住宅抵押资金周转贷款,按揭购房合同资金周转贷款等一站式服务为您快速匹配贷款方案.
福州住房抵押借资的优点如下：
1、适用房产生活支出贷款,分期房子抵押资金周转贷款,企业房屋抵押周转贷款,抵押小产权住房周转贷款,抵押集体房本生活支出贷款等住房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、福州住房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是福州住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）福州住房做抵押,即使待款人名下无住房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
房产抵押贷款主要有两种方式,一种是向福州银行申请,一种是向贷款机构申请.而贷款方式就很多种了,有抵押商品房产商务活动贷款,企业房子生活支出贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,住宅抵押大额贷款,集体房本出国留学贷款等.
