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建湖房子抵押向银行贷钱的条件。
第
一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、建湖具有稳定、合法的收入来源;
第
四、建湖抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷钱额度为房子评估价格的50~
70%左右;
(2).房子抵押贷钱,抵押房本借钱,企业抵押按揭房借钱,抵押全款房创业借款,抵押二手房借钱不押房,典当贵重礼品贷款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押房子房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).建湖有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
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建湖其它房屋抵押借钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照建湖其它银行的规定，房屋抵押借钱的流程主要有：
1、借钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明；
借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、建湖其它银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房屋的产权证书，办理房屋抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，建湖其它银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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