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房产抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押贷款,金融机构房子抵押借钱,企业抵押房产证借款,抵押房子生意借款,房产证抵押贷款不押房,抵押名贵酒借款等贷款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果贷款人抵押房产贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房产抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
一、兰州个人房产消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷款用途的具体证明;
(5).最近兰州城关半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、兰州企业经营性贷款
(1).兰州企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).兰州企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).兰州企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以兰州城关企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
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兰州城关押红本房屋贷款,抵押分期房贷款,房屋抵押生意借钱,房屋抵押机构借钱不押房,工资贷款等房产抵押贷钱流程是怎样的
1、 贷钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押贷钱证明材料：
（1）贷钱人所在兰州城关单位出具的房产抵押贷钱人经济收入证明，贷钱人要具备能偿还房产抵押贷钱的能力；
（2）贷钱担保人的兰州城关营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建兰州城关的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）兰州城关贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押贷钱合同并进行公证。（视贷钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押贷钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷钱就好了。
兰州办理分期房抵押贷款不押房,公积金信用借钱一定要是正规的贷款机构，知名的贷款机构。大公司房子抵押贷款一般比较正规，有固定的收费标准，不会乱收费。每个机构的房子抵押贷款要求都是不一样的，要求严一点的利率会低一些，要求宽松的利率会很高。
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