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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明上饶余干抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明上饶余干抵押房地产价值的资料：
(七)上饶房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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第一:评估抵押房屋
根据上饶房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷钱依据,并以抵押物的二分之一为贷钱金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
上饶房屋抵押贷钱人(自然人)需提供的证件:
1、贷钱人上饶身份证,上饶户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,上饶土地使用权证;
3、还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署上饶房屋抵押贷钱合同
上饶房屋抵押贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押贷钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
上饶房屋抵押贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放贷钱。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
资金周转不过来的情况，想将住房抵押贷款，但是不同的地方，办理上饶住房抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。上饶住房抵押贷款问题欢迎来电咨询。上饶企业抵押房产证贷款,按揭房抵押资金周转借款缓解资金紧张的状况。
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