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想要用名下的房产办理全款房产抵押周转贷款,适用现房大额消费贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,二手住宅抵押大额贷款,个人购房合同建筑装修贷款等房产贷款业务,先了解需要的贷款资料,提前准备:
1、如果是秦皇岛个人房产抵押贷款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证.
2、如果是秦皇岛企业需要抵押房产贷款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（秦皇岛会根据不同的银行有不同的材料提供,以房产贷款银行要求为准）
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抵押农村自建房产经营贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,房屋抵押大额贷款,抵押商品住房创业贷款,二手房本抵押创业贷款等好处：
1、借资期限较长,秦皇岛住房借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住房）存在,秦皇岛住房借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其住房借资额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住房价值).
4、可以用他人住房做抵押,秦皇岛住房借资是可以用亲友等住房作为抵押借资的,前提是需要住房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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房子证入抵押贷款（秦皇岛房子抵押经营贷、企业房产资金周转贷款,自建房子抵押创业贷款,公司房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,个人购房合同抵押周转贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估房子价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或秦皇岛房子贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备房子贷款资料,银行或房子内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,房子证入押；
5.银行收到房子证后向秦皇岛不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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