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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明海东化隆抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明海东化隆抵押房地产价值的资料:
(七)海东房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1、提交海东房屋抵押借钱申请:内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交海东房屋抵押借钱资料:
1)如果是个人申请海东房屋抵押借钱,则需要提供以下资料:
借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、海东房屋产权证等。
2)如果是企业需要抵押房屋,应提供的材料有:
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房屋的评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批海东房屋抵押借钱:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借钱合同:借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借钱合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、海东银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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