湛江有房就能贷！
用湛江房子、房证抵押贷款.湛江公司借资行业市场,为客户解决商品房产抵押生意贷款,抵押个人现房教育贷款,适用房屋抵押应急贷款,车辆抵押借资,个人借资,现房抵押,企业借资等借资问题.致力打造湛江有品牌的借资咨询平台.
湛江住宅证抵押贷款流程：
1.住宅贷款申请：商品房产生活支出贷款,抵押自建房子生意贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,抵押企业住宅生活支出贷款,安置购房合同抵押创业贷款等住宅贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;住宅所有权证等;
3.上门评估住宅：湛江评估机构会在约定时间上门查看住宅的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住宅抵押合同后由湛江公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住宅所有权证和住宅抵押合同公证书到湛江产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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湛江现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,抵押集体房产创业贷款,商住两用现房生意贷款,抵押拆迁安置房屋经营贷款,分期住宅抵押生活支出贷款,商住购房合同生意贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,湛江现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入湛江当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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企业房产贷款,商住房子抵押大额贷款,安置房屋抵押创业贷款,抵押按揭住宅建筑装修贷款,抵押农村自建房本助学贷款等住房抵押借资的优势和劣势:
一、湛江住房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、湛江住房抵押借资的缺点
湛江住房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住房借资审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息湛江住房借资是办理不了的.
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