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点击次数:31 发布时间:2024-06-16 10:01:14

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1、抵押人具有完全民事行为能力;

2、抵押人的身份 证明合法有效;

3、抵押人的征 信记录良好;

4、桂林桂林周边有稳定的收入来源;

5、拥有抵押住房的所有权,所有权明晰;

6、住房抵押人有首期还款的能力;

7、有桂林购房合同;

8、能提高有效抵押担保。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登

记的,应当书面通知申请人。

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1.银行办理住房抵押借款流程:借款人向经办银行提出借款申请,面签,并提交抵押住房相关材料。提供夫妻双方桂林身份证,桂林户口本,结婚证,房本,桂林工作证明,工资流水,有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等,具体以申请的银行要求为准,来电咨询更加详尽内容;

2.委托桂林桂林周边评估公司对抵押住房进行评估,出具评估报告经办银行进行借款审批;

3.借款通过审批后,向银行提供抵押房本,办理抵押登记手续;

5.抵押登记完成后,银行发放借款;

6.接下来就是借款人按合同按时还款。

1)如果借款人为桂林桂林周边个人,需提供以下材料:

产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;借款人及配偶征信报告。

2)如果借款人为桂林桂林周边机构企业,则还需提供以下材料:

公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;公司经营地租赁合同加盖公章。

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