上海有房就能贷!用上海房子、房证抵押贷款.上海按揭房产抵押借款,车辆抵押借款,个人借款,抵押二手房产资金周转贷款,抵押商品房子贷款,经济适用房屋抵押周转贷款等主要看上海房产的剩余价值以及借款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
想要用名下的住宅办理安置房产抵押建筑装修贷款,按揭现房抵押资金周转贷款,全款房屋应急贷款,抵押集体住房资金周转贷款,房本贷款等住宅借资业务,先了解需要的借资资料,提前准备:
1、如果是上海个人住宅抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是上海企业需要抵押住宅借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（上海会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅借资银行要求为准）
企业房产助学贷款,拆迁安置现房应急贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,抵押公司住房建筑装修贷款,抵押商住购房合同创业贷款等房屋抵押贷款的条件：
上海抵押房屋贷款的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋贷款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,上海房屋贷款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
上海按揭房屋银行借款手续（商住两用房产抵押大额消费贷款,二手现房资金周转贷款,抵押房屋商务活动贷款,拆迁安置住房抵押大额消费贷款,购房合同商务活动贷款等也可参考）：
1、在上海银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写房屋借款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由上海专业银行房屋借款业务经理跟进全程办理；
4、签订房屋借款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将房屋借款直接划转至合同约定的账户；
7、按房屋借款合同规定按期足额偿还本息.
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