福州抵押经营借资即企业以住宅作为抵押物向银行申请资金,福州银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予抵押安置房屋贷款,抵押安置住宅建筑装修贷款,安置购房合同抵押大额购物贷款等一定时期内一定的额度.
拆迁安置房产抵押建筑装修贷款,抵押现房大额消费贷款,适用房屋应急贷款,全款住房大额购物贷款,抵押二手房本商务活动贷款等福州住房抵押贷款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.福州住房贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押住房贷款仅接受直系亲属.
（二）住房要求：
1.可接受的抵押物（住房）包括住房、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受福州主城区的）；
2.福州住房过户满一个月以上,抵押住房房龄要求15年内.
福州现房抵押贷款要求：
一、现房贷款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入福州房地产市场流通,无其他抵押；
2.福州现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.福州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.现房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.公司房产抵押贷款,抵押安置房子建筑装修贷款,房屋大额购物贷款,企业住房生活支出贷款,房本抵押贷款等现房贷款银行规定的其他条件.
现房借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.现房借款前期可先准备个人三证,现房三证,营业执照(目前福州大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理现房抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后福州银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者福州上门场地拍照,进行现房评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开抵押全款房产创业贷款,商品房子抵押大额消费贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,自建住宅抵押经营贷款,抵押集体房本贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做福州现房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
福州好房子人气在,前景赢未来.抵押现房大额购物贷款,适用房屋抵押周转贷款,抵押个人住宅应急贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等,福州房子投入究竟是消费还是投资?不管如何,有资金需求的时候,房子是可以用来抵押贷款的,解决你的资金需求.
