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房子抵押借款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、湘潭房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司湘潭营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房子，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、湘潭办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人湘潭银行卡正反面照片；

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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供湘潭银行认可的房子作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）湘潭银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的房子面积需50平米以上。

6）房子不在规划湘潭内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

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