忻州房产抵押贷款|银行抵押贷款|利息低，额度高，下款快

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房子押证贷款,企业抵押分期房贷款,抵押住房机构应急借款,抵押房子机构贷款不押房,工薪借款等房屋抵押银行借钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借钱人抵押房屋借钱的用途不同，需要准备的借钱资料也不一样。房屋抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。

1、忻州宁武个人消费性借钱

(1)借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地忻州宁武民政部门开具单身证明);

(2)借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4)相关房屋抵押借钱用途的具体证明;

(5)最近半年的银行流水账单（为了证明借钱人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6)银行要求的其他资料。

2、忻州宁武企业经营性借钱

(1)企业法人个人有效证件

虽然是企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业借钱那么关于忻州宁武企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明

。所以企业借钱还需要向忻州宁武银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

忻州房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在忻州有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

忻州房产证抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、忻州房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

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