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1.须进行现房抵押借资,借资用途可为消费或经营或教育或留学. 

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2、商品房、全款房、按揭房、厂房、大产权房、商铺、别墅、公寓等都可进件,做过住房贷款抵押的只要住房证原件在手还可申请二次抵押办理.

3、民间抵押住房贷款不看条件,可单签,全款住房或者抵押住房评估有余值即可.

4、上海银行抵押住房贷款4厘-6厘左右（视情况而定）,1-3年期,5~30个工作日完成.

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1、借资人年龄

上海借资人年龄银行审核借资时要求借资人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体(资料：身份证、户口本等).

2、借资人职业

职业会影响上海住宅借资审批,工作收入稳定,会受到银行的青睐（资料：银行流水\公积金缴纳表\社保缴纳年限等）.

3、借资人数

住宅借资人数,如果有共同住宅借资人,银行还会审查其年龄、职业等跟主借资人一样的资质（资料：住宅权证,大本,住宅证等）.

4、房龄

住宅房龄与住宅借资年限有关：房龄+借资年限50年（资料：身份证、户口本等）

具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的上海房产可以在市场交易,才能申请集体房产抵押生意贷款,抵押适用房子建筑装修贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,农村自建住房助学贷款,农村自建房本生活支出贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.来缓解资金压力.