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阜阳银行住房按揭贷款流程是怎样的
住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、阜阳银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到阜阳房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照住房抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭贷款,还有房屋押红本贷款,企业房产购买合同抵押贷款,房子购买合同抵押创业贷款,抵押房屋借钱不押房,名贵手表典当贷款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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1、要求借款人年龄在22--60周岁之间;
2、要求办理抵押车辆抵押贷款,汽车贷款,车子抵押贷款,全款车贷款,二手车抵押贷款等借款业务的车子应为有当地阜阳车牌的机动车(一般情况下，大型货车、工程车、特种车子等不好办抵押借款);
3、具备车子抵押权，可以在阜阳车管所有所登记，
4、要求抵押车子无违章行为，且手续齐全;
5、要求抵押车车龄不老（5年以内），符合阜阳借款机构的抵押条件;
6、同意并接受在抵押车子内安装GPS。
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