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一、一站式签约服务.
绵阳房子抵押借款,适用房产助学贷款,拆迁安置现房抵押大额贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押适用住宅生活支出贷款,抵押按揭购房合同贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
绵阳房子抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借款
要考虑到绵阳房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、绵阳抵押房子有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
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绵阳个人住宅抵押借资办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写分期房产抵押出国留学贷款,抵押集体现房应急贷款,抵押公司房屋大额贷款,小产权住宅经营贷款,经济适用房本助学贷款等住宅借资申请表,提交申请表和所需要的材料
3：绵阳约定家访评估住宅,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订借资合同,办理住宅抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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父母年龄超限可以办理住房抵押贷款,全款房产商务活动贷款,拆迁安置现房抵押创业贷款,经济适用房屋助学贷款,商住两用住房抵押周转贷款,房本抵押创业贷款等吗？
1、绵阳住房抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住房持有人年满18周岁以后,可以用其住房申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为绵阳住房贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住房贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理绵阳住房抵押贷款.
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