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宁波按揭房抵押银行贷款-银行房产抵押贷款|房产证抵押生意贷款
点击次数:21 发布时间:2024-04-26 21:49:32

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宁波个人房产抵押贷款的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件,可在房地产二级市场流通,卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产,因自有资金不足向银行申请借款,并以所购房产作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁,具有完全民事行为能力且具有宁波城镇居民常住户口或在当地有宁波有效居留权的居民。
贷款的条件
4借款人申请贷款时必须具备以下条件:
一、有宁波合法、有效的居留身份;
二、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
三、所购房产的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
四、有购买宁波房产的合同或协议;
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物;
六、提出借款申请时,有不低于购房价款30%左右的自有资金;
七、贷款银行规定的其他条件。
5.典当行房屋抵押借款,个人房产证抵押借款,房子抵押机构应急借钱,抵押房产银行借钱不押房,典当名贵酒借款等贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房产评估价值的70%左右。
6.典当行房屋抵押借款,个人房产证抵押借款,房子抵押机构应急借钱,抵押房产银行借钱不押房,典当名贵酒借款等贷款期限
贷款期限最长不超过20年。(有些可以做到30年,具体以银行给出的最终期限为准,也可在线咨询先了解)

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本人房产抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借款,那麼最先就获得你选定的银行去申请办理,并明确提出房产抵押借款用途。
2、看房产评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后,通常就必须对你宁波江东的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估,随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报宁波江东银行审核。
3、房产抵押借款合同公正和房产抵押登记
评定完以后,就是说等候银行的审核了,签署房产抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后,由公证员对它进行公正,银行凭房产产权证书和房产抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后,等候宁波江东银行下款,但是在此之前,借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。

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