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1、抵押乐清商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、乐清写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据乐清该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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乐清房产抵押借资资料：
抵押分期房产应急贷款,抵押全款房子建筑装修贷款,个人房屋大额购物贷款,个人住宅应急贷款,抵押企业房本商务活动贷款等企业房产借资资料：
（1）乐清房产借资企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押房产企业名下资产,近半年各项税单、借资营业场所租赁合同等.
（4）房产借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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1、确认房产借款需求和自身是否符合办理条件
2、选择抵押拆迁安置房产贷款,商品现房抵押资金周转贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,集体住房商务活动贷款,全款购房合同创业贷款等房产借款产品以及乐清借款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了乐清房产借款产品,就开始准备申请材料（乐清身份证、结婚证、乐清户口本、房产证、征信报告、银行流水）
4、签订借款合同审批通过,出房产批贷函（签订借款合同时,要仔细确认借款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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