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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、珠海工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、珠海房子贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、珠海房产借款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房产借款的权属证明（房产证、土地证）；
5、借款银行要求提供的其他文件或资料
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珠海现房借款流程:
1.现房借款前准备,备齐资料；
2.提交抵押全款房产大额贷款,抵押经济适用现房教育贷款,全款房屋资金周转贷款,集体住宅抵押资金周转贷款,抵押二手房本经营贷款等抵押资料；
3.珠海借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订现房借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.珠海借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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